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林老师高中政治教学博客

普宁市第一中学 政治组 林锦礼

 
 
 

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2014年一道较难的计算题:假设其他费用不变,该公司要保持原预计的成本利润率,房价应上调到约  

2014-05-20 18:10:44|  分类: 经济计算题 |  标签: |举报 |字号 订阅

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             13.某市A公司拟开发一楼盘,预计平均每平方米的成本如下:土地使用权及相关费用2200元,政府费税及配套费1300元,建筑及安装费用2200元,其他费用1500元。该楼盘预计售价10000元/m2(平方米的意思,博客显示不了上标)。现该市土地使用权及相关费用上涨了30%,假设其他费用不变,该公司要保持原预计的成本利润率,房价应上调到约

              A. 10660元/m2     B. 12160元/m2      C. 13000元/m2      D. 10920元/m2


林老师解析:

        原来成本是:2200+1300+2200+1500=7200元

                利润是:10000-7200=2800元

    成本利润率是:2800/7200=38.9%

   

           现在要达到38.9%的成本利润率,而现在成本是2200*(1+30%) +1300+2200+1500= 7860元,设房价至少应该是X元/m2,故(X-7860) /7860=38.9%,得出X=10920元/m2


              这是一道比较复杂的计算题,过程太繁杂了,少做为妙。

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